建築設計事務所 東京|鈴木亜生&ARAY Architecture

FLOW|建築設計事務所 東京|ARAY Architecture

FLOW 設計から完成までの流れ


鈴木亜生

住宅をはじめ様々な建築に関わるあらゆるご相談をお受けしております。

土地利用や事業企画の段階からでもご相談を承ることができます。

ひとつひとつ異なる条件や環境において、クライアントのご要望を丁寧に汲み取り、

建物の本質にまで統合していくため、この過程を大切にしています。






1 受付 □ お問い合せ
□ 計画のご相談
・お問い合せは、メールやお電話、またはお問い合せフォームをご利用ください。
・土地の選定、調査等もご協力させていただきます。
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2 初回打合せ □ 面談
□ 計画概要・要望のヒアリング
・用途、規模、予算を確認のもと、ご要望を入念に伺います。
3 基本構想 □ 敷地調査
□ 法規調査
・敷地や近隣状況等を事前調査します。
・役所で法的条件について調査します。
4 プレゼンテーション □ プラン・模型による提案 ・提案に基づいて計画の方向性を協議していきます。
・この段階で費用を頂くことは通常ございません。
(キャンセル時のみ基本計画料¥100,000〜実費精算)
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5 設計監理契約 □ 設計監理業務委託契約 ・第1回設計監理料のお支払い 2
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6 基本プランの検討 □ 提案をもとにした基本設計 ・プランの詳細検討、素材の選定を十分な時間をかけて行います。
・打ち合わせでご納得のいくまでこの基本設計を練り続けます。
・この段階から構造家、設備設計士と共に構造、設備の検討を進めます。
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7 詳細プランの検討 □ 詳細図・見積図書の作成 ・詳細プランを検討し、施工会社に見積を依頼するための図面を作成します。
・この間も詳細について打合せを行い、設計に反映していきます。
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8 確認申請手続き □ 確認申請 ・実施設計と並行して確認申請書類等諸官庁への必要書類の作成、提出を行ないます。
9 見積 □ 見積依頼
□ 工事見積書の精査
□ 予算内の仕様変更調整
・2〜3社の工務店に見積を依頼します。
・見積りに対し適正な金額を査定し、必要に応じて予算に合わせた減額調整を行います。
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10 工事請負契約 □ 工事契約金額の決定 ・施工会社との工事契約を結びます。・確認申請の許可に合わせて、工事準備に入ります。
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11 工事着工 □ 地鎮祭
□ 近隣挨拶
□ 建築工事・施工監理の開始
・ご要望に沿い、施工会社の準備のも地鎮祭を行います。
・工事着工から私たち建築家は、施工会社との工事進行に沿った工事打合せが続きます。
・設計図書の通り施工されているかを確認するため、現場監理・検査を行います。
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12 上棟 □ 構造体の完成
□ 審査機関の中間検査
□ 上棟式(任意)
・構造家と共に構造体の検査を行います。
・規模用途に応じて検査機関による検査があります。
・材料等の最終的な打ち合わせを行ないます。
13 竣工 □ 審査機関の完了検査
□ 設計者・施主検査建
□ 建物の完成・引渡し
・工事完了時に施主、設計者、施工者の立ち会いのもと最終チェックを行い、引き渡しとなります。・竣工1年後にも施工会社との現況検査を行います。


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